Квартира в многоквартирном доме – плюсы и минусы

Очарование старых многоквартирных домов и практичный комфорт настроек на протяжении многих лет борются за интересы покупателей и арендаторов в крупнейших городах России. Жить в многоквартирном доме или многоквартирном доме — какое решение выбрать? Советуем.

Выбор между многоквартирным домом и многоквартирным домом — это дилемма, с которой сталкиваются как покупатели, так и арендаторы, особенно в городах-миллионниках. И очаровательная квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке, и уютная квартира в новострое имеют свои достоинства и недостатки.

Каждый из них отличается в первую очередь ценой, что часто требует компромиссов. На вторичном рынке по-прежнему больше квартир в многоквартирных домах (не только панельных), которые, как правило, также находятся в лучшем состоянии, чем в новых многоквартирных домах. Может быть, стоит потратить немного больше времени и денег, чтобы найти недвижимость, которая все еще пахнет историей? Мы представляем плюсы и минусы обоих решений.

Квартира в многоквартирном доме вторичном рынке — преимущества

Жить в т.н. вторичке соблазняет, в основном, ценителей неповторимой исторической атмосферы. Старые стены, компактные постройки и стильная монументальная архитектура часто означают, что люди, решившие жить в многоквартирном доме, даже не хотят слышать о минусах такого решения. И хотя в многоквартирном доме легко отдышаться, кроме украшенных фасадов и атмосферных лестниц, у жизни в многоквартирном доме есть много других преимуществ.

Интерьеры, безусловно, одни из самых больших. Просторные и привлекательные квартиры с высокими потолками очень многолюдны и, благодаря огромному потенциалу реновации, создают совершенно новые возможности обустройства. Обязательным элементом практически каждой квартиры в многоквартирном доме также являются большие окна, которые обеспечивают отличный приток естественного света и подчеркивают качества интерьера.

К преимуществам старых многоквартирных домов можно отнести еще и их толстые стены. При покупке или аренде квартиры в таком доме обычно не нужно беспокоиться о шуме из соседних квартир. Вы также можете пойти дальше и забыть о соседях, которые реагируют даже на малейший шум, которые являются отравой для тех, кто живет в многоквартирных домах. Каменные стены из кирпича медленно нагреваются, что создает еще одно преимущество летом — приятную прохладу даже в самую жаркую погоду.

В крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург, многоквартирные дома находятся в идеальном месте, почти в центре. Улицы в центре города, которым сотни лет, — это не только атмосферный вид за окном — квартира в многоквартирном доме — это еще и гарантия удобного доступа практически в любую точку города и доступа к многочисленным магазинам, услугам, рестораны и развлекательные заведения. Поэтому квартиры в многоквартирных домах часто становятся лакомым кусочком для тех, кто ищет квартиру в аренду,  и людей, готовящих подходящее помещение для краткосрочной аренды . Подобрать идеальное жильё или продать свою недвижимость в кратчайшие число сроки, можно на сайте – https://novostroyrf.ru/.

Квартира в старом многоквартирном доме — недостатки

Со старыми постройками тоже есть несколько проблем. Старые многоквартирные дома часто находятся в плохом техническом состоянии: кривые стены, дырявые окна и старая техника — известные проблемы жителей старых домов. Покупая квартиру в полуразрушенном многоквартирном доме, необходимо учитывать дорогостоящий капитальный ремонт. Однако это определенная инвестиция — ремонтируя квартиру в многоквартирном доме, мы значительно увеличиваем ее стоимость, которая не должна падать с годами.

Ветерок прошлого может быть прохладным, особенно зимой. Высокие и просторные помещения, окруженные кирпичом, неизолированные стены требуют дорогостоящего отопления. Владельцы и съемщики квартир в многоквартирных домах должны учитывать более высокие счета. Старые здания обычно не подключены к централизованному теплоснабжению, поэтому единственное решение — это дорогие газовые и электрические сети. Большая часть квартир в многоквартирных домах тоже может обеспечить довольно обременительное путешествие во времени — еще можно встретить, например, изразцовые печи.

Обратной стороной проживания в многоквартирном доме также может быть ближайшее окружение и проблемы с соседями. Последние особенно разделены по таким вопросам, как повышение арендной платы, получение совместной ссуды или увеличение доли в фонде реновации — решения, необходимые для реновации старых зданий.

Цены на аренду квартир в многоквартирных домах могут отпугнуть арендаторов. Хотя их ассортимент огромен, сложно найти действительно выгодное предложение. На рынке аренды, как правило, две дороги: дорогие квартиры с ремонтом или более дешевые, заполненные старой мебелью помещения в некачественном состоянии и с высокими счетчиками.

Прежде чем мы решим снять или купить квартиру в многоквартирном доме, стоит изучить непосредственную близость — в том числе с точки зрения безопасности, чистоты и шума. Атмосферные каменные улицы могут быть заселены окружающей стихией. Большинству районов придется долго ждать программ возрождения, которые вернут им былую славу. Хотя толстые стены многоквартирных домов эффективно заглушают шум из соседних квартир, изолироваться от городского шума из-за окна немного сложнее, а узкие улочки в центре города могут быть шумными. Для автомобилистов ценой удобного расположения также могут возникнуть проблемы с поиском места для парковки рядом с домом.

Также необходимо помнить, что квартиры в многоквартирном доме не приспособлены для нужд пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. В старых домах обычно нет лифта, поэтому подниматься по лестнице придется каждый день.

Квартира в новой постройке — преимущества

Несмотря на меняющиеся тенденции на рынке недвижимости, большинство россиян по-прежнему склонны жить в новостройках или в панельных домах. Они эффективно сопротивляются очарованию исторических многоквартирных домов и делают более практичный выбор, выбирая центральное отопление, лифт для людей с инвалидностью и аккуратную лестницу.

Подавляющее большинство многоквартирных домов находятся в гораздо лучшем состоянии, чем доходные дома. Благодаря многолетнему надзору со стороны жилищных кооперативов и сотрудничеству сообщества кварталы регулярно ремонтируются, модернизируются и утепляются. Квартиры в блоках также подключены к сети централизованного теплоснабжения, что обеспечивает дешевое тепло зимой.

Квартира в новострое хоть и менее престижна, но гораздо уютнее. Низкие потолки не пугают, а небольшую квартиру при удобной планировке легко обогреть и убрать. Это также интересная задача по обустройству — даже на 30 квадратных метрах можно создать просторное, функциональное и эстетичное пространство.

Новый многоквартирный дом — хорошая идея для тех, кто ищет тихий район. Крупные жилые комплексы расположены вдали от шума и суеты города, а их непосредственное окружение — еще один большой плюс. Практически рядом со зднием находятся спортивные площадки, детские площадки и зеленые зоны. Благодаря усилиям общины инфраструктура усадьбы содержится в хорошем состоянии, и жители часто берут дело в свои руки, создавая под окнами живописные сады .

Интерьеры квартир в блоке легко адаптировать под аренду — благодаря быстрому ремонту и минималистичному оформлению жильцы могут иметь здесь много места для собственного вдохновения.

Квартира в новострое — недостатки

Климат панельных домов может быть немного сдерживающим. Хотя кооперативы делают все возможное, чтобы бороться с вездесущей серостью, их действия часто оказываются неэффективными — яркие пастельные тона на обновленных фасадах больших кварталов вызывают у многих смех, а не восхищение и уже получили термин «пастелоз». С точки зрения архитектуры квадратные блоки нельзя сравнивать с величественными многоквартирными домами.

Конечно, квартиры в новом многоквартирном доме площадью не грешат. То, что для одних уютно, для других может оказаться тесновато. Обустройство малогабаритных квартир в многоквартирном доме часто требует большого самоотречения и творчества, что может напугать особенно тех, кто любит много вещей в квартире.

Одним из самых больших недостатков нового строительства также являются тонкие стены. Когда вы решите жить в многоквартирном доме, вы должны принять тот факт, что вы будете слышать шум из квартиры ваших соседей. Если вы хотите отдохнуть от криков соседей, топота внизу и музыки внизу, вам нужно будет вложить средства в звукоизоляцию квартиры .

Покупатели или снимающие квартиру в многоквартирном доме также должны учитывать несколько более высокую плату. Наконец, арендная плата включает фиксированную круглогодичную плату за центральное отопление и административные расходы. Повседневная жизнь может оказаться дороже — жилые комплексы расположены далеко от центра, поэтому каждый день придется тратиться на поездки на общественном транспорте или на машине.

Как и в случае с многоквартирными домами, местные жители также могут оказаться проблемой. Хотя об интегрированных сообществах и дружелюбной, добрососедской атмосфере слышно все больше, нужно еще немало времени, чтобы полностью забыть о блокираторах и хулиганах, живущих в больших имениях.

Квартира с вторичного рынка или многоквартирный дом в новострое — что выбрать?

Ответ непростой и зависит от индивидуальных предпочтений. Очарование истории или практических решений? Просторное пространство с высокими потолками или уютная небольшая квартира? Расположение рядом с шумной городской жизнью или тишина и покой вдали от центра?

Если вы ищете квартиру посуточно по невысокой цене, вам будет проще найти дешевое предложение в многоквартирном доме. В ожидании лучших времен с интерьером приходится считаться, но удобное расположение того стоит. За более стильную квартиру в многоквартирном доме придется заплатить гораздо больше. Квартиры в блоке находятся посередине, но ценовой компромисс также связан с ежедневными поездками на работу.

Покупатели квартиры, помимо таких факторов, как местоположение и непосредственная близость, должны подумать, хотят ли они инвестировать в готовое пространство для квартиры или в такое, которое потребует некоторой работы. Ведь цены на квартиры в многоквартирных домах стабильные, а покупка и ремонт квартиры в многоквартирном доме может окупиться только через много лет.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.